回迁房面积比合同所签面积大，怎么办
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2025-04-26
根据相关法律规定，当回迁房面积大于合同约定面积时，有如下处理方式：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的部分，房价款由买受人按照合同约定价格补足；而面积误差比绝对值超出3%的部分，房价款由出卖人承担，且该部分房屋所有权归买受人。
比如，合同约定面积为100平方米，实际面积是105平方米，面积误差比为5%。在此情况下，3%以内也就是3平方米的房价款需要买受人补足，超出的2平方米房价款由开发商承担，这2平方米房屋的产权归买受人所有。买受人可依据此规定与开发商协商解决。若双方协商无法达成一致，可通过法律途径解决，即向法院提起诉讼，要求开发商按照上述规定履行义务，以此维护自身的合法权益。在整个过程中，买受人应明确自身权益，依法依规进行操作，确保自身利益不受侵害。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫根据法律规定，如果回迁房的实际面积比合同约定面积大，会按下面的情况来处理。要是面积误差比绝对值在3%以内，也就是包含3%，这部分房价款得由买受人按照之前约定的价格来补足。要是面积误差比绝对值超过了3%，那么超出3%部分的房价款就由出卖人承担，而且这部分房屋的所有权归买受人。比如说，合同里约定的面积是100平，实际面积是105平，面积误差比就是5%。3%以内也就是3平的房价款需要买受人补足，超出的2平房价款由开发商承担，这2平房屋的产权就归买受人。您可以和开发商依据这个规定去协商解决。要是协商不成功，还能通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商依照上述规定履行义务，以此来维护自己的合法权益。只要实际情况符合上述条件，您就有权利要求开发商按照规定执行，保障自己在回迁房面积问题上的正当权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按照相关法律要求，要是回迁房面积比合同约定的大，处理方法如下：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的那部分房价款，要由买受人按约定价格补上；面积误差比绝对值超出3%的部分房价款，由出卖人承担，房屋所有权归买受人。
比如，合同约定面积是100平，实际面积为105平，面积误差比是5%。3%以内也就是3平的房价款您得补足，超出的2平房价款由开发商承担，这2平房屋产权归您。您可以和开发商依据这个规定协商解决。要是协商不成，能通过法律渠道，向法院起诉，让开发商按上述规定履行义务，来维护自己的合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按照相关法律规定，要是回迁房面积比合同约定的大，就这么处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的那部分房价款，得由买受人按约定价格补上；面积误差比绝对值超过3%的部分房价款，由出卖人承担，而且这部分的所有权归买受人。
打个比方，合同约定面积是100平，实际面积105平，面积误差比就是5%。3%以内也就是3平的房价款得您来补，超出的2平房价款由开发商承担，这2平房屋的产权归您。您能跟开发商依照这个规定去协商解决。要是协商不好，还可以走法律途径，向法院起诉，让开发商按上面说的规定履行义务，来维护自己的合法权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按照相关法律规定，要是回迁房的面积比合同里约定的面积大，那就得分情况来处理。要是面积误差比绝对值在3%以内（包括3%），这部分房价款就得由买房的人按照约定价格补上；要是面积误差比绝对值超过了3%，那超出部分的房价款就由卖房的人承担，而且这部分房屋的所有权归买房的人。
打个比方，合同约定的面积是100平，实际面积是105平，面积误差比就是5%。3%以内也就是3平的房价款得您来补足，超出的那2平房价款由开发商承担，这2平房子的产权就归您。您可以跟开发商依据这个规定去协商解决。要是协商不成，那就可以走法律途径，向法院起诉，要求开发商按照上面说的规定履行义务，这样才能维护好自己的合法权益。总之，遇到这种情况别慌，按规定来就能妥善处理。
比如，合同约定面积为100平方米，实际面积是105平方米，面积误差比为5%。在此情况下，3%以内也就是3平方米的房价款需要买受人补足，超出的2平方米房价款由开发商承担，这2平方米房屋的产权归买受人所有。买受人可依据此规定与开发商协商解决。若双方协商无法达成一致，可通过法律途径解决，即向法院提起诉讼，要求开发商按照上述规定履行义务，以此维护自身的合法权益。在整个过程中，买受人应明确自身权益，依法依规进行操作，确保自身利益不受侵害。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫根据法律规定，如果回迁房的实际面积比合同约定面积大，会按下面的情况来处理。要是面积误差比绝对值在3%以内，也就是包含3%，这部分房价款得由买受人按照之前约定的价格来补足。要是面积误差比绝对值超过了3%，那么超出3%部分的房价款就由出卖人承担，而且这部分房屋的所有权归买受人。比如说，合同里约定的面积是100平，实际面积是105平，面积误差比就是5%。3%以内也就是3平的房价款需要买受人补足，超出的2平房价款由开发商承担，这2平房屋的产权就归买受人。您可以和开发商依据这个规定去协商解决。要是协商不成功，还能通过法律途径，向法院提起诉讼，要求开发商依照上述规定履行义务，以此来维护自己的合法权益。只要实际情况符合上述条件，您就有权利要求开发商按照规定执行，保障自己在回迁房面积问题上的正当权益。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫按照相关法律要求，要是回迁房面积比合同约定的大，处理方法如下：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的那部分房价款，要由买受人按约定价格补上；面积误差比绝对值超出3%的部分房价款，由出卖人承担，房屋所有权归买受人。
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