房屋租赁合同违约金退还问题
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2025-05-08
房屋租赁合同中关于违约金退还的问题，首先需要根据《中华人民共和国民法典》的相关规定进行分析。根据第582条和第583条，如果双方在签订合同时已经约定了违约金，并且违约金已经支付，那么是否可以退还取决于实际情况。如果违约金是因为未按期付款而产生的，则不予退还；如果是因为房屋在租赁期间受损导致无法正常使用，违约金可以部分或全部用于弥补损失。具体操作时，可以通过协商解决，也可以在房产转让或债务清理时处理。法律依据：中华人民共和国民法典第582条：行为准则和行为禁止，民事主体的行为应当有利于社会公德，不得侵害国家、社会、集体或者第三人的利益。
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